Ханты-Мансийский автономный округ-Югра

8 (34667) 2-32-86

Концессионное соглашение

Как и многое в сфере ЖКХ России, система теплоснабжения Когалыма сформировалась ещё в прошлом веке и к настоящему времени выработала свой технический ресурс, физически и морально устарела. Высокий уровень износа оборудования и низкий коэффициент полезного действия котлов ведут к перерасходу топлива, а это сказывается на себестоимости производимой тепловой энергии. Износ тепловых сетей, потери тепла при транспортировке, несоответствие современным требованиям системы автоматизации — это, в свою очередь, сказывается на надёжности теплоснабжения города. С целью решения этих проблем 20 апреля 2009 года между муниципалитетом Когалыма и ООО «КонцессКом» заключено Концессионное соглашение в отношении имущественного комплекса «Система теплоснабжения г. Когалыма».

 

Основные положения концессии

Предмет Соглашения

Концессионер обязуется за свой счет создать и реконструировать имущественный комплекс «Система теплоснабжения города Когалыма» (далее - Объект Соглашения), право собственности, на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту, и осуществлять деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии в городе Когалыме с использованием Объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

Объект Соглашения
  1. Объектом Соглашения является имущественный комплекс в соответствии с Таблицей.
  2. Объект Соглашения принадлежит Концеденту.

Концедент гарантирует, что Объект Соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный Объект.

Государственная регистрация прав осуществляется за счет Концессионера.

Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения (далее - Иное Имущество).

Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав Иного Имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.

Риск случайной гибели или случайного повреждения Иного Имущества несет Концессионер в период действия настоящего Соглашения.

Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения несет Концессионер

ТАБЛИЦА «Имущественный комплекс «Система теплоснабжения города Когалым»

№ п/п

Наименование недвижимого имущества

Ед. изм.

Кол-во

Регистрационный номер

Место расположения

1.

Котельные, в том числе:

шт.

7

 

город Когалым (правобережный и левобережные тепловые районы)

1.1

Котельная КВГМ-50

шт.

1

86-72-24/002/2009-231

ул. Прибалтийская, 53/2 (правобережный тепловой район)

1.2

Котельная ДЕ-25(1)(старая)

шт.

1

86-72-24/002/2009-230

ул. Прибалтийская, 53/3 (правобережный тепловой район)

1.3

Котельная ДЕ-25(2) (новая)

шт.

1

86-72-24/002/2009-225

ул. Прибалтийская, 53/4 (правобережный тепловой район)

1.4

Котельная Арочник (АРИ)

шт.

1

86-72-24/002/2009-229

ул. Прибалтийская, 53/1

(правобережный тепловой район)

1.5

Котельная пос. Пионерный № 5 РТС-1 (11)

шт.

1

86-72-24/017/2008-171

ул. Строителей, 16

(левобережный тепловой район)

1.6

Блок №1 Котельной №8

шт.

1

86-72-24/016/2008-279

ул. Октябрьская,12/2 (левобережный тепловой район)

1.7

Котельная № 6

шт.

1

86-72-24/016/2008-280

ул. Рижская, 50 (левобережный тепловой район)

2.

Центральные тепловые пункты, в том числе

шт.

2

 

город Когалым

(правобережный и левобережный тепловые районы)

2.1

ЦТП - 45

шт.

1

86-72-24/016/2008-240

ул. Градостроителей, 4А (правобережный тепловой район)

2.2.

ЦТП № 32

шт.

1

86-72-24/017/2008-139

пр. Сопочинского, строен. 7 А (правобережный тепловой район)

Создание и реконструкция Объекта Соглашения

Концессионер обязан создать и реконструировать Объект Соглашения в срок, указанный в Соглашении.

Концессионер обязан осуществить в отношении объектов Иного Имущества модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного  оборудования новым, более производительным оборудованием, мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества.

Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для создания и реконструкции Объекта Соглашения. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.

Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.

Концедент обязуется предоставить Концессионеру муниципальные гарантии в виде залога недвижимого имущества (ипотека) для обеспечения как уже возникших обязательств, так и обязательств, которые возникнут в будущем для выполнения мероприятий по созданию и реконструкции Объекта Соглашения.

Концедент имеет право направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на создание и реконструкцию Объекта Соглашения и иного имущества в целях развития систем теплоснабжения.

При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию Объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и использование Объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и реконструкцию Объекта Соглашения в объемах и формах, указанных в Соглашении.

Задачи Концессии

Концессионер за свой счёт, своими силами обязуется:

  • создать, реконструировать, модернизировать Объект Концессии;
  • снизить тепловые потери, потребление тепла, электроэнергии;
  • сократить количество технологических порывов и затраты на ремонтные работы по их устранению;
  • повысить надёжность работы всего комплекса;
  • улучшить качество предоставляемых населению Когалыма услуг.

Сроки реализации Концессии

Начало — 20 апреля 2009 года

Окончание — 31 декабря 2023 года