Концессионное соглашение
Как и многое в сфере ЖКХ России, система теплоснабжения Когалыма сформировалась ещё в прошлом веке и к настоящему времени выработала свой технический ресурс, физически и морально устарела. Высокий уровень износа оборудования и низкий коэффициент полезного действия котлов ведут к перерасходу топлива, а это сказывается на себестоимости производимой тепловой энергии. Износ тепловых сетей, потери тепла при транспортировке, несоответствие современным требованиям системы автоматизации — это, в свою очередь, сказывается на надёжности теплоснабжения города. С целью решения этих проблем 20 апреля 2009 года между муниципалитетом Когалыма и ООО «КонцессКом» заключено Концессионное соглашение в отношении имущественного комплекса «Система теплоснабжения г. Когалыма».
Основные положения концессии
Концессионер обязуется за свой счет создать и реконструировать имущественный комплекс «Система теплоснабжения города Когалыма» (далее - Объект Соглашения), право собственности, на которое принадлежит или будет принадлежать Концеденту, и осуществлять деятельность по производству, передаче и распределению тепловой энергии в городе Когалыме с использованием Объекта Соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.
- Объектом Соглашения является имущественный комплекс в соответствии с Таблицей.
- Объект Соглашения принадлежит Концеденту.
Концедент гарантирует, что Объект Соглашения передается Концессионеру свободным от прав третьих лиц и иных ограничений прав собственности Концедента на указанный Объект.
Государственная регистрация прав осуществляется за счет Концессионера.
Концедент обязан предоставить Концессионеру во временное владение и пользование имущество, которое образует единое целое с Объектом Соглашения (далее - Иное Имущество).
Права Концессионера на владение и пользование входящими в состав Иного Имущества объектами недвижимого имущества подлежат государственной регистрации.
Риск случайной гибели или случайного повреждения Иного Имущества несет Концессионер в период действия настоящего Соглашения.
Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения несет Концессионер
|
№ п/п |
Наименование недвижимого имущества |
Ед. изм. |
Кол-во |
Регистрационный номер |
Место расположения |
|
1. |
Котельные, в том числе: |
шт. |
7 |
город Когалым (правобережный и левобережные тепловые районы) |
|
|
1.1 |
Котельная КВГМ-50 |
шт. |
1 |
86-72-24/002/2009-231 |
ул. Прибалтийская, 53/2 (правобережный тепловой район) |
|
1.2 |
Котельная ДЕ-25(1)(старая) |
шт. |
1 |
86-72-24/002/2009-230 |
ул. Прибалтийская, 53/3 (правобережный тепловой район) |
|
1.3 |
Котельная ДЕ-25(2) (новая) |
шт. |
1 |
86-72-24/002/2009-225 |
ул. Прибалтийская, 53/4 (правобережный тепловой район) |
|
1.4 |
Котельная Арочник (АРИ) |
шт. |
1 |
86-72-24/002/2009-229 |
ул. Прибалтийская, 53/1 (правобережный тепловой район) |
|
1.5 |
Котельная пос. Пионерный № 5 РТС-1 (11) |
шт. |
1 |
86-72-24/017/2008-171 |
ул. Строителей, 16 (левобережный тепловой район) |
|
1.6 |
Блок №1 Котельной №8 |
шт. |
1 |
86-72-24/016/2008-279 |
ул. Октябрьская,12/2 (левобережный тепловой район) |
|
1.7 |
Котельная № 6 |
шт. |
1 |
86-72-24/016/2008-280 |
ул. Рижская, 50 (левобережный тепловой район) |
|
2. |
Центральные тепловые пункты, в том числе |
шт. |
2 |
город Когалым (правобережный и левобережный тепловые районы) |
|
|
2.1 |
ЦТП - 45 |
шт. |
1 |
86-72-24/016/2008-240 |
ул. Градостроителей, 4А (правобережный тепловой район) |
|
2.2. |
ЦТП № 32 |
шт. |
1 |
86-72-24/017/2008-139 |
пр. Сопочинского, строен. 7 А (правобережный тепловой район) |
Концессионер обязан создать и реконструировать Объект Соглашения в срок, указанный в Соглашении.
Концессионер обязан осуществить в отношении объектов Иного Имущества модернизацию, замену морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным оборудованием, мероприятия по улучшению характеристик и эксплуатационных свойств имущества.
Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.
Концессионер обязан за свой счет разработать и согласовать с Концедентом проектную документацию, необходимую для создания и реконструкции Объекта Соглашения. Проектная документация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к Объекту Соглашения в соответствии с решением Концедента о заключении настоящего Соглашения.
Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения работ по созданию и реконструкции Объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к Объекту Соглашения.
Концедент обязуется предоставить Концессионеру муниципальные гарантии в виде залога недвижимого имущества (ипотека) для обеспечения как уже возникших обязательств, так и обязательств, которые возникнут в будущем для выполнения мероприятий по созданию и реконструкции Объекта Соглашения.
Концедент имеет право направлять Концессионеру средства на финансирование расходов на создание и реконструкцию Объекта Соглашения и иного имущества в целях развития систем теплоснабжения.
При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным реконструкцию Объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, и использование Объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.
Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание и реконструкцию Объекта Соглашения в объемах и формах, указанных в Соглашении.
Концессионер за свой счёт, своими силами обязуется:
- создать, реконструировать, модернизировать Объект Концессии;
- снизить тепловые потери, потребление тепла, электроэнергии;
- сократить количество технологических порывов и затраты на ремонтные работы по их устранению;
- повысить надёжность работы всего комплекса;
- улучшить качество предоставляемых населению Когалыма услуг.
Сроки реализации Концессии
Начало — 20 апреля 2009 года
Окончание — 31 декабря 2028 года
